749 900 €
T7
245 m²
HONFLEUR
14600
-3%
vs marché
3 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit749 900 €
Maison • 7 pièces • 245 m²
HONFLEUR (14600)
Terrain
8 693 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
749 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 842 €
Prix net vendeur
721 058 €
Frais de notaire
+51 282 €
Émoluments
7 390 €
Droits & taxes
42 542 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 182 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 182 €
Capital à emprunter
801 182 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 593 €/mois | 29 070 €/mois | 805 812 € | 84 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 046 €/mois | 21 352 €/mois | 845 520 € | 124 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 197 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 999 120 € | 278 057 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 629 €/mois | 10 997 €/mois | 1 088 700 € | 367 637 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
32 340 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, HONFLEUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 HONFLEUR
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739 000 € | 3 145 € | 235 m² | 8 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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780 000 € | 2 836 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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780 000 € | 2 836 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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780 000 € | 2 836 € | 275 m² | 7 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 HONFLEUR
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T9 HONFLEUR
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650 000 € | 2 600 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 HONFLEUR
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650 000 € | 2 600 € | 250 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 29b Rue Du Puits | 445 000 € | 275 m² | 1 618 € |
| 13/09/2024 | 64 Rue Saint Nicol | 2 086 000 € | 222 m² | 9 396 € |
| 30/08/2024 | 665 Che Du Buquet | 1 030 000 € | 250 m² | 4 120 € |