77 000 €
T3
67 m²
HINGES
62232
-40%
vs marché
1 149
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 000 €
Maison • 3 pièces • 67 m²
HINGES (62232)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 667 €
Prix net vendeur
73 333 €
Frais de notaire
+6 855 €
Émoluments
1 179 €
Droits & taxes
4 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 855 €
Capital à emprunter
83 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 651 € | 3,50% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 39 131 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HINGES ↗ +12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 586 Rue Du Plouy | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 03/10/2025 | 23 Rue Des Meuniers | 177 100 € | 71 m² | 2 494 € |
| 06/06/2025 | 267 Rue Des Bois Blancs | 366 600 € | 87 m² | 4 214 € |
| 25/02/2025 | 82 Rue Neuve | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 05/02/2025 | 216 Rue Neuve | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 17/09/2024 | 39 Rue De Boulan | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 24/06/2024 | 454 Rue Des Fusilles | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/03/2024 | 45 Rue Du Petit Hinges | 191 000 € | 60 m² | 3 183 € |
| 19/10/2023 | 5217f Rue Du 8 Mai | 153 200 € | 67 m² | 2 287 € |
| 03/10/2023 | 161 Rue D Hingette | 231 450 € | 76 m² | 3 045 € |