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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
HINGESEn exclusivité, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, cette maison offre un beau potentiel après travaux.Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 84 336 € | 8 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 12 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 96 120 € | 20 651 € | 3,35% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, HINGES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HINGES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ANNEZIN
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T3 ANNEZIN
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66 000 € | 1 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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66 000 € | 1 015 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ANNEZIN
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65 500 € | 873 € | 75 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 586 Rue Du Plouy | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 03/10/2025 | 23 Rue Des Meuniers | 177 100 € | 71 m² | 2 494 € |
| 06/06/2025 | 267 Rue Des Bois Blancs | 366 600 € | 87 m² | 4 214 € |
| 25/02/2025 | 82 Rue Neuve | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 05/02/2025 | 216 Rue Neuve | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 17/09/2024 | 39 Rue De Boulan | 84 000 € | 54 m² | 1 556 € |
| 24/06/2024 | 454 Rue Des Fusilles | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 11/03/2024 | 45 Rue Du Petit Hinges | 191 000 € | 60 m² | 3 183 € |
| 19/10/2023 | 5217f Rue Du 8 Mai | 153 200 € | 67 m² | 2 287 € |
| 03/10/2023 | 161 Rue D Hingette | 231 450 € | 76 m² | 3 045 € |
| 25/07/2023 | 107 Rue Du Pont Royal | 222 000 € | 74 m² | 3 000 € |