77 000 €

T3 67 m²

HINGES 62232

-40% vs marché

1 149 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

77 000 €

Voir l'annonce

Maison • 3 pièces • 67 m²

HINGES (62232)

Jardin Agrandissable

DPE E 284 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

HINGESEn exclusivité, à proximité immédiate des commerces et des axes principaux, cette maison offre un beau potentiel après travaux.Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'u...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 77 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 667 €

Prix net vendeur 73 333 €

Frais de notaire +6 855 €

Émoluments 1 179 €

Droits & taxes 4 326 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 83 855 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 83 855 €

Capital à emprunter 83 855 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 004 €/mois	3 042 €/mois	84 336 €	8 867 €	3,20%
10 ans	737 €/mois	2 233 €/mois	88 440 €	12 971 €	3,25%
15 ans	534 €/mois	1 618 €/mois	96 120 €	20 651 €	3,35%
20 ans	438 €/mois	1 327 €/mois	105 120 €	29 651 €	3,50%
25 ans	382 €/mois	1 158 €/mois	114 600 €	39 131 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

55% moins cher

* Maison 3p, HINGES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, HINGES ↗ +12.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 3 pièces, HINGES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 HINGES	77 000 €	1 149 €	67 m²	3	Voir
T4 ANNEZIN	79 000 €	1 013 €	78 m²	4	Voir

10 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/11/2025	586 Rue Du Plouy	250 000 €	78 m²	3 205 €
03/10/2025	23 Rue Des Meuniers	177 100 €	71 m²	2 494 €
06/06/2025	267 Rue Des Bois Blancs	366 600 €	87 m²	4 214 €
25/02/2025	82 Rue Neuve	100 000 €	53 m²	1 887 €
05/02/2025	216 Rue Neuve	65 000 €	80 m²	813 €
17/09/2024	39 Rue De Boulan	84 000 €	54 m²	1 556 €
24/06/2024	454 Rue Des Fusilles	100 000 €	85 m²	1 176 €
11/03/2024	45 Rue Du Petit Hinges	191 000 €	60 m²	3 183 €
19/10/2023	5217f Rue Du 8 Mai	153 200 €	67 m²	2 287 €
03/10/2023	161 Rue D Hingette	231 450 €	76 m²	3 045 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).