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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
En hameau ! Située à seulement 7 minutes du centre bourg d'HERIC, venez découvrir cette maison familiale de 153m², implantée au coeur d'un hameau à Saint Émilien de Blain. Construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 890 €/mois | 11 788 €/mois | 326 760 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 447 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 767 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 121 767 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 847 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BLAIN ↘ -0.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BLAIN
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299 900 € | 1 630 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 BLAIN
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 BLAIN
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299 900 € | 1 630 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 BLAIN
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299 900 € | 1 630 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 BLAIN
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299 900 € | 1 630 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 BLAIN
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T7 ST EMILIEN DE BLAIN
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295 000 € | 2 034 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 LE GAVRE
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304 900 € | 1 794 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 BLAIN
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321 900 € | 2 012 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BLAIN
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321 900 € | 2 012 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BLAIN
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321 900 € | 2 012 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 BLAIN
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274 900 € | 1 617 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BLAIN
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274 900 € | 1 617 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 BOUVRON
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260 500 € | 1 371 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE GAVRE
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260 000 € | 1 436 € | 181 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 32 Rue De Redon | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 11/12/2025 | 1 La Havardais | 435 000 € | 180 m² | 2 417 € |
| 03/12/2025 | 8527 Le Terrier | 265 000 € | 176 m² | 1 506 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Fibules | 254 720 € | 132 m² | 1 930 € |
| 14/10/2025 | 51 Rte Du Gavre | 255 000 € | 125 m² | 2 040 € |
| 25/09/2025 | 1318 La Houssais | 287 919 € | 130 m² | 2 215 € |
| 17/09/2025 | 100 Rte De L Isac | 283 000 € | 126 m² | 2 246 € |
| 12/09/2025 | 63 Rue Du Fanum | 400 900 € | 139 m² | 2 884 € |
| 02/09/2025 | 21 Cohignac | 329 000 € | 140 m² | 2 350 € |
| 22/08/2025 | 5 Imp De La Piece Cocaud | 360 000 € | 124 m² | 2 903 € |
| 15/07/2025 | 74 Rte De L Isac | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 09/07/2025 | 19 Rue De Venus | 291 000 € | 124 m² | 2 347 € |
| 25/06/2025 | 8048 La Martinais | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 17 La Retentais | 237 000 € | 144 m² | 1 646 € |
| 15/05/2025 | 8531 La Rabatelais | 252 000 € | 127 m² | 1 984 € |