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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
NOUVEAU - A 10 mn du centre de BLAIN, dans un hameau très calme, aux portes de la forêt, maison remise au goût du jour, offrant une pièce de vie de 62 m² avec cuisine A/E et poêle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 40 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 58 421 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 92 021 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 130 421 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 170 441 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST EMILIEN DE BLAIN ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, ST EMILIEN DE BLAIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BLAIN
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T7 BLAIN
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T7 FAY DE BRETAGNE
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T8 LE GAVRE
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304 900 € | 1 794 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 FAY DE BRETAGNE
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339 900 € | 1 700 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T9 FAY DE BRETAGNE
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339 900 € | 1 700 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 BLAIN
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342 500 € | 2 268 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T7 BLAIN
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342 540 € | 2 284 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BLAIN
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342 540 € | 2 284 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BLAIN
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T7 BLAIN
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T8 BLAIN
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299 900 € | 1 630 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T7 BLAIN
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 BLAIN
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299 900 € | 1 960 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 32 Rue De Redon | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 11/12/2025 | 1 La Havardais | 435 000 € | 180 m² | 2 417 € |
| 03/12/2025 | 8527 Le Terrier | 265 000 € | 176 m² | 1 506 € |
| 31/10/2025 | 11 Rue Des Fibules | 254 720 € | 132 m² | 1 930 € |
| 25/09/2025 | 1318 La Houssais | 287 919 € | 130 m² | 2 215 € |
| 12/09/2025 | 63 Rue Du Fanum | 400 900 € | 139 m² | 2 884 € |
| 02/09/2025 | 21 Cohignac | 329 000 € | 140 m² | 2 350 € |
| 15/07/2025 | 74 Rte De L Isac | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 25/06/2025 | 8048 La Martinais | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 05/06/2025 | 17 La Retentais | 237 000 € | 144 m² | 1 646 € |
| 12/05/2025 | 41ter Rue De La Paudais | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 19/03/2025 | 21 Rue Jean Garcon | 195 000 € | 172 m² | 1 134 € |
| 25/02/2025 | 17 Rue Des Bruyeres | 344 000 € | 129 m² | 2 667 € |
| 14/02/2025 | 6 Rte De La Clemencais | 370 000 € | 157 m² | 2 357 € |
| 15/11/2024 | 2b Che De Bellerin | 287 000 € | 132 m² | 2 174 € |