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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
A 5 min du bourg d'Héric, au calme de son hameau, ancienne étable en pierre rénovée entièrement, alliant parfaitement la pierre et le bois.Au rez de chaussée, lumineuse pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 420 720 € | 117 058 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 458 400 € | 154 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERIC
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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312 000 € | 3 355 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 HERIC
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336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 HERIC
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293 235 € | 2 618 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T4 HERIC
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339 000 € | 3 568 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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291 000 € | 3 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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290 400 € | 3 227 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 HERIC
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286 200 € | 3 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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286 200 € | 3 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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286 200 € | 3 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue De L Isac | 350 000 € | 114 m² | 3 070 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 16/07/2025 | 715 L Aubrais | 252 900 € | 78 m² | 3 242 € |
| 15/07/2025 | 20 Le Doux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Foret | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |