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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Vous rêvez de vivre ce coucher de soleil sur votre terrasse !!! Cette maison est faite pour vous ! Nichée dans un environnement préservé et sans voisin, elle allie charme, espace, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 336 168 € | 35 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 352 680 € | 51 895 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 82 255 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 416 880 € | 116 095 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 454 200 € | 153 415 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HERIC ↘ -12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HERIC
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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309 582 € | 3 600 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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315 000 € | 3 247 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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319 000 € | 3 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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329 000 € | 3 225 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 HERIC
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291 000 € | 3 233 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHEVALLERAIS
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290 400 € | 3 227 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 HERIC
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336 000 € | 2 973 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 HERIC
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286 200 € | 3 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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286 200 € | 3 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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286 200 € | 3 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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285 000 € | 2 794 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Pommiers | 329 000 € | 106 m² | 3 104 € |
| 19/11/2025 | La Beliniere | 310 000 € | 101 m² | 3 069 € |
| 07/11/2025 | 11 La Remaudais | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 03/10/2025 | 101 Le Champoivre | 230 000 € | 108 m² | 2 130 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Ocean | 107 700 € | 74 m² | 1 455 € |
| 17/07/2025 | 2 All Des Goelands | 385 000 € | 113 m² | 3 407 € |
| 16/07/2025 | 715 L Aubrais | 252 900 € | 78 m² | 3 242 € |
| 15/07/2025 | 20 Le Doux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Foret | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 31/03/2025 | 107 Les Blordiers | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 26/03/2025 | 49 Rue Des Garennes | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |