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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Vous recherchez la proximité des services et du collège, cette maison est idéale. Elle comprend une belle pièce de vie conviviale avec ses poutres, son mur en pierres apparentes et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 463 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 143 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERIC ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVaEF Actuel
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239 900 € | - |
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#bk41s
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239 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 HERIC
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T4 HERIC
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240 050 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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240 050 € | 3 288 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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242 240 € | 2 991 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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242 240 € | 3 028 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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242 240 € | 2 991 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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242 727 € | 2 924 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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236 916 € | 2 889 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 HERIC
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245 923 € | 3 074 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 HERIC
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246 162 € | 3 039 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHEVALLERAIS
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248 463 € | 3 269 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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257 250 € | 3 216 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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219 300 € | 2 674 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 HERIC
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211 900 € | 2 903 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 12 Rue De L Eglise | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Ocean | 107 700 € | 74 m² | 1 455 € |
| 16/07/2025 | 715 L Aubrais | 252 900 € | 78 m² | 3 242 € |
| 15/07/2025 | 20 Le Doux | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue De La Foret | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Des Garennes | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue De La Perriere | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/03/2025 | 703 L Aubrais | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 24 Rue De L Ocean | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 26/02/2025 | 5644 La Beffardiere | 80 000 € | 57 m² | 1 404 € |
| 18/02/2025 | 17 La Coindiere | 345 000 € | 67 m² | 5 149 € |
| 20/12/2024 | 5739 La Close Des Saules | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 13/12/2024 | Les Blordiers | 269 000 € | 84 m² | 3 202 € |
| 20/09/2024 | 102 Le Champoivre | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 23/07/2024 | 44 Rue De La Foret | 189 500 € | 60 m² | 3 158 € |