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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied où tout a été pensé pour un quotidien simple et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 24 612 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 35 892 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 56 532 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 270 480 € | 80 052 € | 3,73% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 104 472 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HERIC ↘ -22.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, HERIC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HERIC
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181 800 € | 2 424 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 5530 La Cormerais | 372 000 € | 90 m² | 4 133 € |
| 01/06/2026 | 6449 Av Claude Chappe - L'erette | 4 080 000 € | 72 m² | 56 667 € |
| 28/05/2026 | 8 Rue Bon Secours | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |
| 29/04/2026 | 4 Rue Du Bout Du Pave | 214 500 € | 85 m² | 2 524 € |
| 29/04/2026 | 6145 Saint Julien Des Landes | 292 000 € | 89 m² | 3 281 € |
| 10/04/2026 | 19 Bout De Bois | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 10/03/2026 | 409 Le Champoivre | 298 000 € | 75 m² | 3 973 € |
| 06/02/2026 | 10 Rue Du Bout Du Pave | 217 000 € | 80 m² | 2 713 € |
| 19/12/2025 | 107 La Servantiere | 239 500 € | 62 m² | 3 863 € |
| 07/11/2025 | 6357 La Beliniere | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/10/2025 | 5 Le Doux | 268 790 € | 93 m² | 2 890 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue De L Eglise | 115 000 € | 53 m² | 2 170 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue De L Ocean | 107 700 € | 74 m² | 1 455 € |
| 17/07/2025 | 5 Rue Du Bout Du Pave | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 16/07/2025 | 715 L Aubrais | 252 900 € | 78 m² | 3 242 € |