246 162 €
Bien
81 m²
HERIC
44810
N/A
vs marché
3 039
€/m²
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Bien • 5 pièces • 81 m²
HERIC (44810) • Héric
Calme
Jardin
Garage
Maison neuve + terrain à bâtir - À 500 m du bourg - 246 162 € À seulement 500 mètres du bourg, venez découvrir ce beau projet de construction situé en premier rideau, sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 162 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 722 €
Prix net vendeur
234 440 €
Frais de notaire
+17 905 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 067 €
Capital à emprunter
264 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 265 608 € | 27 948 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 322 €/mois | 7 036 €/mois | 278 640 € | 40 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 65 100 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 329 280 € | 91 620 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 358 800 € | 121 140 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
10 692 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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