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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, garage et cour intérieure. Nichée sur une avenue d'Hérépian (34600), cette majestueuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 140 112 € | 14 749 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 637 € | 3,25% |
| 15 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 159 660 € | 34 297 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 117 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 837 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bC3iN Actuel
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129 000 € | - |
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#aP4fY
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139 000 € | +7,8% |
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#bBTXC
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139 000 € | +7,8% |
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#aQ7bT
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139 000 € | +7,8% |
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#b86xS
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129 000 € | - |
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T6 LES AIRES
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115 000 € | 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LES AIRES
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115 000 € | 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 63 Av Marcellin Albert | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 17/12/2025 | 3 Imp Louis Marres | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |
| 28/10/2025 | 10 Lot Verte Plaine | 287 780 € | 124 m² | 2 321 € |
| 08/08/2025 | 5 Pl Etienne Pascal | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue De L'ancien Courrier | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 24/01/2025 | 31 Av Marcellin Albert | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 15/01/2025 | 26 Av De Bedarieux | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 16/12/2024 | 7 La Cout | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 330 500 € | 125 m² | 2 644 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 11/03/2024 | 6 Pl Saint Martial | 55 000 € | 135 m² | 407 € |
| 21/12/2023 | 5821 La Pradele | 283 510 € | 99 m² | 2 864 € |
| 09/11/2023 | 14 Av De L'espinouse | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |