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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse ,garage et cour intérieure. Nichée sur une avenue d'Hérépian (34600), cette majestueuse maison de maitre offre un potentiel de rénova...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 006 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 746 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, HEREPIAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b86xS Actuel
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139 000 € | - |
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#aP4fY
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139 000 € | - |
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#bBTXC
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139 000 € | - |
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#bC3iN
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139 000 € | - |
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#aQ7bT
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139 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HEREPIAN
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 BEDARIEUX
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145 000 € | 1 090 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 FAUGERES
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125 000 € | 1 116 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POUJOL SUR ORB
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120 000 € | 1 034 € | 116 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 63 Av Marcellin Albert | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 17/12/2025 | 3 Imp Louis Marres | 222 000 € | 109 m² | 2 037 € |
| 28/10/2025 | 10 Lot Verte Plaine | 287 780 € | 124 m² | 2 321 € |
| 08/08/2025 | 5 Pl Etienne Pascal | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 08/07/2025 | 1 Rue De L'ancien Courrier | 35 000 € | 102 m² | 343 € |
| 24/01/2025 | 31 Av Marcellin Albert | 172 000 € | 120 m² | 1 433 € |
| 15/01/2025 | 26 Av De Bedarieux | 450 000 € | 100 m² | 4 500 € |
| 16/12/2024 | 7 La Cout | 300 000 € | 141 m² | 2 128 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Jules Ferry | 330 500 € | 125 m² | 2 644 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Du Couvent | 173 000 € | 113 m² | 1 531 € |
| 11/03/2024 | 6 Pl Saint Martial | 55 000 € | 135 m² | 407 € |
| 21/12/2023 | 5821 La Pradele | 283 510 € | 99 m² | 2 864 € |
| 09/11/2023 | 14 Av De L'espinouse | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |