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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 22 m²
Rue de la Croix 95220 Herblay-sur-Seine
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 13 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 43 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 56 919 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HERBLAY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 HERBLAY
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109 990 € | 4 583 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 HERBLAY
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109 800 € | 4 991 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 HERBLAY
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120 000 € | 5 217 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T1 HERBLAY
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109 800 € | 4 774 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 HERBLAY
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103 000 € | 5 150 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 HERBLAY
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98 700 € | 4 700 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 HERBLAY
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98 700 € | 4 700 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 72 Rue Rene Benay | 113 500 € | 30 m² | 3 783 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue De La Croix | 129 000 € | 32 m² | 4 031 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 05/11/2025 | 59 Rue De Chantepuits | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Croix | 91 000 € | 20 m² | 4 550 € |
| 24/10/2025 | 1 Pl Des Etaux | 122 012 € | 27 m² | 4 519 € |
| 21/10/2025 | 50 Quai Du Genie | 87 000 € | 16 m² | 5 438 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue De La Croix | 131 000 € | 32 m² | 4 094 € |
| 19/08/2025 | 16 Esp Les Freres Lumiere | 147 000 € | 32 m² | 4 594 € |
| 13/06/2025 | 87 Rue Rene Benay | 91 730 € | 25 m² | 3 669 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 112 706 € | 26 m² | 4 335 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue D Argenteuil | 82 000 € | 16 m² | 5 125 € |
| 06/11/2024 | 17 Rue De Paris | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue J-j Rousseau | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du Parc | 527 000 € | 30 m² | 17 567 € |