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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Vente Studio 1 pièceiad France - Nicolas Chastagnol vous propose: Studio de 21 m² – Centre-ville d'Herblay-sur-Seine. Travaux à prévoir. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 11 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 112 800 € | 16 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 26 233 € | 3,35% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 37 033 € | 3,45% |
| 25 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 145 200 € | 49 033 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, HERBLAY ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, HERBLAY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 72 Rue Rene Benay | 113 500 € | 30 m² | 3 783 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue J-j Rousseau | 116 000 € | 30 m² | 3 867 € |
| 05/11/2025 | 59 Rue De Chantepuits | 117 000 € | 25 m² | 4 680 € |
| 05/11/2025 | 6 Rue De La Croix | 91 000 € | 20 m² | 4 550 € |
| 24/10/2025 | 1 Pl Des Etaux | 122 012 € | 27 m² | 4 519 € |
| 21/10/2025 | 50 Quai Du Genie | 87 000 € | 16 m² | 5 438 € |
| 13/06/2025 | 87 Rue Rene Benay | 91 730 € | 25 m² | 3 669 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue D Argenteuil | 112 706 € | 26 m² | 4 335 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue D Argenteuil | 82 000 € | 16 m² | 5 125 € |
| 03/10/2024 | 1 Rue J-j Rousseau | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Du Parc | 527 000 € | 30 m² | 17 567 € |
| 26/06/2024 | 4 Av De La Martiniere | 133 000 € | 30 m² | 4 433 € |
| 31/05/2024 | 1 Rue De L Enfer | 80 000 € | 26 m² | 3 077 € |
| 07/05/2024 | 50 Quai Du Genie | 44 000 € | 17 m² | 2 588 € |
| 23/04/2024 | 59 Rue De Chantepuits | 112 000 € | 23 m² | 4 870 € |