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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
A 2 kms de Saint Lyphard,Maison familiale comprenant au rdc une entrée avec placard, salon/séjour exposé est/ouest avec cheminée attenant à une cuisine ouverte aménagée et équipée,...
39 Rue du Clos Neuf - Marlais 44410 Herbignac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 704 €/mois | 14 255 €/mois | 395 136 € | 40 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 60 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 449 640 € | 95 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 488 640 € | 134 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 531 900 € | 177 695 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, HERBIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9kAL Actuel
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367 500 € | - |
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#aLxG6
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457 600 € | +24,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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393 000 € | 2 005 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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T8 HERBIGNAC
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334 700 € | 1 690 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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T8 ST LYPHARD
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329 600 € | 1 791 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T8 ST LYPHARD
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329 600 € | 1 791 € | 184 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 53 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 381 480 € | 163 m² | 2 340 € |
| 19/07/2025 | 10 Rue De Kergestin | 395 000 € | 144 m² | 2 743 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Rene Guy Cadou | 235 000 € | 147 m² | 1 599 € |
| 22/05/2025 | 28 Trevelec | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 27/03/2025 | 43 Le Bran | 745 700 € | 188 m² | 3 966 € |
| 05/02/2025 | 11 Tranfort | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue De Kerguisnet | 285 000 € | 156 m² | 1 827 € |
| 22/02/2024 | 78 Grande Rue - Hoscas | 1 046 000 € | 180 m² | 5 811 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue De La Gree Des Hutains | 400 000 € | 177 m² | 2 260 € |
| 05/01/2024 | 31 Ker Nava | 377 800 € | 154 m² | 2 453 € |
| 19/12/2023 | 68 Rte Des Marais - Keralouette | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 27/11/2023 | 7 Rue Du Petit Bois | 342 000 € | 144 m² | 2 375 € |
| 10/11/2023 | 7 Rte D'asserac - Cour Aux Loups | 280 000 € | 141 m² | 1 986 € |
| 11/09/2023 | 18 Le Rodoir | 231 000 € | 150 m² | 1 540 € |