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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
Centre ville d'Herbignac, belle maison de 1900 offrant de multiples possibilités . Le rez de chaussée ouvre sur une entrée , suivie du salon/séjour avec cheminée, un dégagement des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 422 436 € | 43 767 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 64 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 480 600 € | 101 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 143 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 568 800 € | 190 131 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, POMPAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HERBIGNAC
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393 000 € | 2 005 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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401 000 € | 1 956 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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401 000 € | 1 956 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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401 000 € | 1 956 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T7 ASSERAC
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419 000 € | 1 746 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSERAC
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419 000 € | 1 746 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSERAC
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419 000 € | 1 746 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T9 ASSERAC
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420 000 € | 1 728 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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420 000 € | 2 211 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 ASSERAC
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420 000 € | 1 728 € | 243 m² | 9 | Voir |
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T9 ASSERAC
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420 000 € | 1 728 € | 243 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Rue De Tresaudren - Marlais | 340 000 € | 225 m² | 1 511 € |
| 08/08/2025 | 53 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 381 480 € | 163 m² | 2 340 € |
| 22/05/2025 | 28 Trevelec | 380 000 € | 179 m² | 2 123 € |
| 27/03/2025 | 43 Le Bran | 745 700 € | 188 m² | 3 966 € |
| 29/05/2024 | 20 Rue De L'abeille -kerio Hoscas | 320 000 € | 159 m² | 2 013 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue De Kerguisnet | 285 000 € | 156 m² | 1 827 € |
| 22/02/2024 | 78 Grande Rue - Hoscas | 1 046 000 € | 180 m² | 5 811 € |
| 05/01/2024 | 7 Rue De La Gree Des Hutains | 400 000 € | 177 m² | 2 260 € |
| 05/06/2023 | 68 Le Bran | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |