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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Une maison à usage d’habitation construite en pierres sous couverture ardoises comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée, un wc, un dégagement, un salon avec un poêle à bois, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 124 908 € | 12 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 131 040 € | 19 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 142 200 € | 30 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 43 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 169 200 € | 57 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HENON ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HENON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LANGAST
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115 000 € | 1 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUGUENAST
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115 000 € | 1 237 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEMY
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116 000 € | 1 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 HENON
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111 000 € | 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T4 PLEMY
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109 050 € | 1 039 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CARREUC
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98 450 € | 1 026 € | 96 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 5 Le Vau Bonnet | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 03/11/2025 | 5296 Le Bourg | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 03/11/2025 | 5298 Le Bourg | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 29/10/2025 | 5 Rue De La Forge Beau Soleil | 147 300 € | 82 m² | 1 796 € |
| 27/10/2025 | 31 La Braize | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 25/08/2025 | 37 Le Champ Clineuf | 30 000 € | 93 m² | 323 € |
| 01/08/2025 | 12 Le Plessix Cot | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 20/06/2025 | 6 Imp Des Lilas | 191 000 € | 93 m² | 2 054 € |
| 05/05/2025 | 36a Le Vau Gouro | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Jean Baptiste Cadin | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 08/04/2025 | 1 Le Chauchix | 199 660 € | 105 m² | 1 902 € |
| 29/01/2025 | 5020 Les Grands Moulins | 65 000 € | 84 m² | 774 € |
| 09/11/2024 | 11 Rue Buchonnet | 193 702 € | 96 m² | 2 018 € |
| 05/08/2024 | 2 Le Tertre Es Lys | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 09/07/2024 | 14 La Noe Verte | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |