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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Maison de caractère à rénover - Hénon centre Vous aimez le charme de l’ancien et rêvez de créer un intérieur à votre image Cette maison construite en 1907 vous offre une belle op...
26 Rue Jean Sio 22150 Hénon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 120 624 € | 12 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 126 480 € | 18 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 137 160 € | 29 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 661 € | 3,45% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 55 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUi2x Actuel
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111 000 € | - |
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#abvAl
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111 000 € | - |
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#ac8na
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126 000 € | +13,5% |
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#anmZ6
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126 000 € | +13,5% |
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#aOJMC
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110 700 € | -0,3% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HENON
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111 000 € | 917 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GAUSSON
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115 500 € | 843 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GAUSSON
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115 500 € | 843 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GAUSSON
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115 500 € | 843 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 GAUSSON
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115 500 € | 843 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGAST
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116 500 € | 850 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGAST
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116 500 € | 850 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANGAST
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116 500 € | 850 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 5 Rue De La Bazillais | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 08/12/2025 | 5 Le Vau Bonnet | 106 000 € | 100 m² | 1 060 € |
| 03/11/2025 | 2 Rue De La Bazillais | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 03/11/2025 | 5298 Le Bourg | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 27/10/2025 | 31 La Braize | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 01/08/2025 | 12 Le Plessix Cot | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 19/06/2025 | 13 La Touche Quihien | 229 000 € | 130 m² | 1 762 € |
| 08/04/2025 | 1 Le Chauchix | 199 660 € | 105 m² | 1 902 € |
| 09/11/2024 | 11 Rue Buchonnet | 193 702 € | 96 m² | 2 018 € |
| 27/09/2024 | 24 Les Aulnays | 245 000 € | 122 m² | 2 008 € |
| 22/07/2024 | 8 Le Vau Gouro | 154 990 € | 130 m² | 1 192 € |
| 04/07/2024 | 28 Le Guebriend | 249 500 € | 130 m² | 1 919 € |
| 30/11/2023 | 8 Rue De La Bazillais | 244 000 € | 112 m² | 2 179 € |
| 25/09/2023 | 5164a Le Bourg | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 28/08/2023 | 33a Le Haut Chemin | 51 600 € | 123 m² | 420 € |