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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain viabilisé de 521 m² en lotissement (15 lots) situé à deux pas du centre bourg d' HELLÉAN commune rurale du Morbihan proche de TAUPONT et de JOSSELIN, ainsi que de la voie r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 174 972 € | 18 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 27 057 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 217 920 € | 61 377 € | 3,50% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 81 057 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JOSSELIN
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 GUEGON
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T4 LES FORGES
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T5 PLEUGRIFFET
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169 740 € | 2 096 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 GUEGON
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170 700 € | 1 797 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA GREE ST LAURENT
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148 400 € | 1 596 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 HELLEAN
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142 000 € | 1 596 € | 89 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/12/2025 | 5 Rue Des Chenes | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 22/12/2025 | 5090 Ville Jagu | 14 000 € | 76 m² | 184 € |
| 02/06/2025 | 5939 Clos Des Chenes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 06/11/2024 | 5143a Le Bourg | 124 990 € | 90 m² | 1 389 € |
| 17/06/2024 | 5035 Kervril | 280 500 € | 90 m² | 3 117 € |
| 13/06/2024 | 5 Imp Du Poirier | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 30/11/2023 | 5314 La Basse Houssaie | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 12/10/2023 | 5091 Ville Jagu | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 05/10/2023 | 6 Imp Du Poirier | 204 530 € | 87 m² | 2 351 € |