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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
À Guégon, découvrez ce terrain de 420 m², offrant une belle surface pour construire votre future maison avec jardin. Profitez d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 168 336 € | 17 678 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 176 640 € | 25 982 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 41 222 € | 3,35% |
| 20 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 209 760 € | 59 102 € | 3,50% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 77 942 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEGON ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEGON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST SERVANT
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152 627 € | 1 696 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEGON
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159 480 € | 1 945 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LANOUEE
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149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LA GREE ST LAURENT
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148 400 € | 1 596 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 JOSSELIN
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148 400 € | 1 530 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 1 486 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 1 486 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GUEGON
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163 500 € | 1 686 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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163 525 € | 1 740 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 JOSSELIN
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163 525 € | 1 740 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 PLEUGRIFFET
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165 000 € | 2 037 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PLEUGRIFFET
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143 775 € | 1 396 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T6 LANOUEE
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143 100 € | 1 301 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 7b Les Brieres | 164 500 € | 100 m² | 1 645 € |
| 21/07/2025 | 5254a Pont Croix | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 27/06/2025 | 5716 Le Tertre Du Me | 107 000 € | 107 m² | 1 000 € |
| 19/06/2025 | 5892 Mesle | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 06/06/2025 | 5246 Le Bas De La Lande | 141 000 € | 75 m² | 1 880 € |
| 22/04/2025 | 5686 Les Touches | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue De La Chaussee | 120 000 € | 76 m² | 1 579 € |
| 22/02/2025 | 4 Rue Du Vingt Juin 1944 | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 19/02/2025 | 32 Brehale | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 27/12/2024 | 6340 Pourmabon | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 15/11/2024 | 5255 La Millotte | 134 750 € | 80 m² | 1 684 € |
| 03/10/2024 | 5664 La Ville Hourmand | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 17/09/2024 | 4 Pl De L Eglise | 195 000 € | 72 m² | 2 708 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Anne De Bretagne | 261 000 € | 100 m² | 2 610 € |
| 21/06/2024 | 5681 La Ville Ville | 128 000 € | 99 m² | 1 293 € |