Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
INEO HABITAT TINTENIAC AXE RENNES/STMALO A HEDE BAZOUGES PROCHE DU CENTRE BOURG Une maison située dans un lotissement construite 2008 comprenant : Au rez-de-chaussée : Une pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 321 972 € | 33 883 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 49 711 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 78 751 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 401 040 € | 112 951 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 437 400 € | 149 311 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HEDE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HEDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bnDUf Actuel
|
298 670 € | - |
|
#biDsg
|
296 970 € | -0,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VIGNOC
|
293 440 € | 2 994 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGNOC
|
293 400 € | 2 994 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 LES IFFS
|
291 200 € | 2 447 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 HEDE
|
289 300 € | 2 583 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
286 900 € | 2 562 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
285 376 € | 2 854 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GONDRAN
|
281 340 € | 2 405 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SYMPHORIEN
|
280 000 € | 2 917 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 LES IFFS
|
277 900 € | 2 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
319 640 € | 2 537 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 HEDE
|
275 300 € | 2 503 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE CHAUSSEE
|
271 700 € | 2 283 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN
|
262 600 € | 2 366 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 13 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 08/10/2025 | 3 Rue Des Quatre Freres Trotoux | 240 000 € | 108 m² | 2 222 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Forges | 245 000 € | 95 m² | 2 579 € |
| 10/09/2025 | 6212 La Pechetiere | 12 785 € | 102 m² | 125 € |
| 22/08/2025 | 12 Rue De L Abbaye | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 19/08/2025 | 6419 La Ville Allee | 203 000 € | 115 m² | 1 765 € |
| 04/07/2025 | 6 Rue De Beauvoir | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 03/06/2025 | 6546 Bourg Bazouges Sous Hede | 305 000 € | 106 m² | 2 877 € |
| 23/05/2025 | 6388 La Magdelaine | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 05/03/2025 | 2 Rue Yvonne Robin | 299 000 € | 116 m² | 2 578 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Gen Maurice Guillaudot | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 13/12/2024 | 13 Rue De Beauvoir | 300 000 € | 107 m² | 2 804 € |
| 16/10/2024 | 21 Rue Des Courtils | 259 320 € | 112 m² | 2 315 € |
| 13/09/2024 | 9 Rue Des Forges | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 15/04/2024 | 15 Pl De L Eglise | 161 000 € | 91 m² | 1 769 € |