277 900 €
T5
102 m²
LES IFFS
35630
+10%
vs marché
2 725
€/m²
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Créer un compte gratuit277 900 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
LES IFFS (35630)
Niveaux
2
Terrain
1 000 m²
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² PROCHES DE RENNES, 5 PIÈCES. Cette maison est idéalement située aux Iffs, offrant un terrain de 1000 m² pour créer un espace extérieur selon vos envie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 967 €
Prix net vendeur
265 933 €
Frais de notaire
+20 066 €
Émoluments
3 026 €
Droits & taxes
15 690 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 966 €
Capital à emprunter
297 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 299 712 € | 31 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 621 €/mois | 7 942 €/mois | 314 520 € | 46 351 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 73 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 371 520 € | 103 351 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 405 000 € | 136 831 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
13 464 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
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