219 900 €
T4
93 m²
HASNON
59178
+23%
vs marché
2 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 900 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
HASNON (59178)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 471 €
Prix net vendeur
209 429 €
Frais de notaire
+16 190 €
Émoluments
2 484 €
Droits & taxes
12 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 090 €
Capital à emprunter
236 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 857 €/mois | 8 658 €/mois | 239 988 € | 27 507 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 39 999 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 275 400 € | 62 919 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 439 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 116 619 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
4 464 €/an
Rendement net
1,11%
après charges
Cashflow
-817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
372 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
281 €/an
Gestion locative (7%)
312 €/an
GLI (3,0%)
134 €/an
Vacance locative
372 €/an
Total charges
2 029 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
372 €
Prix au m²
4 €/m²
Loyer annuel
4 464 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 372 €
Mensualité crédit
- 1 020 €
Charges mensuelles
- 169 €
Cashflow négatif ⚠
-817 €
Ratio couverture
274%
Stats Marché
Prix immobilier à Hasnon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HASNON ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HASNON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 HASNON
|
219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HASNON |
|
T4 HASNON
|
219 900 € | 2 365 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à HASNON |
|
T4 MILLONFOSSE
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MILLONFOSSE |
|
T4 MILLONFOSSE
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MILLONFOSSE |
|
T5 HASNON
|
218 000 € | 2 076 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à HASNON |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 25 Rue Jules Guesde | 107 000 € | 80 m² | 1 338 € |
| 01/06/2026 | 52 Allee Des Ormes | 124 380 € | 82 m² | 1 517 € |
| 30/04/2026 | 15 Rue Du Rivage Res Y Nison | 138 000 € | 82 m² | 1 683 € |
| 21/04/2026 | 9 Rue Gustave Delory | 82 000 € | 73 m² | 1 123 € |
| 25/02/2026 | 14 Rue Fernand Pelloutier | 185 000 € | 113 m² | 1 637 € |
| 20/02/2026 | 6 Rue Marcel Sembat | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 11/02/2026 | 68 Allee Des Tilleuls | 194 100 € | 93 m² | 2 087 € |
| 03/02/2026 | 9 Rue Du Huit Mai 1945 | 210 600 € | 98 m² | 2 149 € |
| 29/01/2026 | 83 Rue Fernand Pelloutier | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |
| 06/01/2026 | 16 Rue Du Rivage Res Y Nison | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 06/01/2026 | 17 Rue Du Rivage Res Y Nison | 139 000 € | 83 m² | 1 675 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Edouard Vaillant | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 10/11/2025 | 6 Dom O Deguise Rue G Bankaert | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 29/10/2025 | 19 Rue Du Rivage Res Y Nison | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 20/10/2025 | 11 Pl De Cataine | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |