380 138 €
T4
98 m²
HANVEC
29460
+67%
vs marché
3 879
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 138 €
Maison • 4 pièces • 98 m²
HANVEC (29460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 138 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 102 €
Prix net vendeur
362 036 €
Frais de notaire
+26 657 €
Émoluments
3 947 €
Droits & taxes
21 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 795 €
Capital à emprunter
406 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 333 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 626 €/mois | 10 988 €/mois | 435 120 € | 69 005 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 965 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 885 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hanvec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HANVEC ↗ +41.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HANVEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DIRINON
|
380 000 € | 3 167 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à DIRINON |
|
T5 DIRINON
|
375 000 € | 3 409 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DIRINON |
|
T5 HANVEC
|
386 682 € | 3 683 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à HANVEC |
|
T5 DAOULAS
|
388 000 € | 3 207 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à DAOULAS |
|
T5 HANVEC
|
370 732 € | 3 783 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à HANVEC |
|
T5 DAOULAS
|
370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DAOULAS |
|
T5 HANVEC
|
362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à HANVEC |
|
T5 HANVEC
|
362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à HANVEC |
|
T5 HANVEC
|
362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à HANVEC |
|
T5 HANVEC
|
362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à HANVEC |
|
T4 HANVEC
|
360 138 € | 3 675 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à HANVEC |
|
T4 HANVEC
|
360 138 € | 3 675 € | 98 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 98 m² à HANVEC |
|
T5 HOPITAL CAMFROUT
|
358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à HOPITAL CAMFROUT |
|
T5 DAOULAS
|
406 000 € | 3 691 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à DAOULAS |
|
T6 DIRINON
|
351 000 € | 2 877 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à DIRINON |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 230 Kernellac'h | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 03/06/2026 | 9000 Pontol | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 27/04/2026 | 2 Lot Dorguen Ar C'hoat Huella | 286 000 € | 83 m² | 3 446 € |
| 03/03/2026 | 3 Rte De La Foret Du Cranou | 228 650 € | 105 m² | 2 178 € |
| 11/02/2026 | 225 Rosnivinen | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 12/12/2025 | 6 Lot De Quindrivoal | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Urbain De Quelen | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 03/12/2025 | 1 Lot Park Kreiz | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 14/11/2025 | 318 Rte De Lanvoy | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/10/2025 | 30 Boudourec | 244 900 € | 82 m² | 2 987 € |
| 23/07/2025 | 5 Rte De Kerliver | 100 852 € | 91 m² | 1 108 € |
| 17/07/2025 | 7 Rte Du Rest | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/06/2025 | 9 Rue De La Madeleine | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 25/06/2025 | 124 Rte De Lanvoy | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 30/04/2025 | 127 Le Glugeau | 168 000 € | 82 m² | 2 049 € |