346 412 €
T5
96 m²
HANVEC
29460
+44%
vs marché
3 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit346 412 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
HANVEC (29460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
346 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 496 €
Prix net vendeur
329 916 €
Frais de notaire
+24 454 €
Émoluments
3 639 €
Droits & taxes
19 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
370 866 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
370 866 €
Capital à emprunter
370 866 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 376 908 € | 43 129 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 62 821 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 432 720 € | 98 941 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 140 221 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 516 900 € | 183 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Hanvec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HANVEC ↗ +62.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HANVEC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DAOULAS
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T5 HANVEC
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350 732 € | 3 579 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à HANVEC |
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T5 HANVEC
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350 732 € | 3 579 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à HANVEC |
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T5 DAOULAS
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335 916 € | 3 199 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à DAOULAS |
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T5 HOPITAL CAMFROUT
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358 000 € | 3 113 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à HOPITAL CAMFROUT |
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T5 DAOULAS
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332 535 € | 3 137 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DAOULAS |
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T5 DAOULAS
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331 035 € | 3 123 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DAOULAS |
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T5 DIRINON
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331 000 € | 2 878 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à DIRINON |
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T5 HANVEC
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à HANVEC |
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T5 HANVEC
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à HANVEC |
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T5 HANVEC
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à HANVEC |
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T5 HANVEC
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362 000 € | 3 017 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à HANVEC |
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T5 DAOULAS
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326 535 € | 3 081 € | 106 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 106 m² à DAOULAS |
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T5 DAOULAS
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324 418 € | 3 379 € | 96 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 96 m² à DAOULAS |
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T6 LOGONNA DAOULAS
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324 000 € | 2 700 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LOGONNA DAOULAS |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 230 Kernellac'h | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |
| 03/06/2026 | 9000 Pontol | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 27/04/2026 | 2 Lot Dorguen Ar C'hoat Huella | 286 000 € | 83 m² | 3 446 € |
| 03/03/2026 | 3 Rte De La Foret Du Cranou | 228 650 € | 105 m² | 2 178 € |
| 11/02/2026 | 225 Rosnivinen | 300 000 € | 84 m² | 3 571 € |
| 21/01/2026 | 8 Lot De Kerohan | 221 000 € | 77 m² | 2 870 € |
| 12/12/2025 | 6 Lot De Quindrivoal | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 11/12/2025 | 3 Rue Urbain De Quelen | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 03/12/2025 | 1 Lot Park Kreiz | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 14/11/2025 | 318 Rte De Lanvoy | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |
| 07/10/2025 | 30 Boudourec | 244 900 € | 82 m² | 2 987 € |
| 23/07/2025 | 5 Rte De Kerliver | 100 852 € | 91 m² | 1 108 € |
| 17/07/2025 | 7 Rte Du Rest | 285 000 € | 116 m² | 2 457 € |
| 28/06/2025 | 9 Rue De La Madeleine | 283 000 € | 113 m² | 2 504 € |
| 25/06/2025 | 124 Rte De Lanvoy | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |