89 000 €
T3
84 m²
HAM
80400
+1%
vs marché
1 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 84 m²
HAM (80400)
Terrain
340 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ham →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, HAM ↘ -15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, HAM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPPEVILLE
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85 990 € | 1 102 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à EPPEVILLE |
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T4 HAM
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85 990 € | 1 062 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à HAM |
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T4 EPPEVILLE
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85 990 € | 1 102 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à EPPEVILLE |
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T4 EPPEVILLE
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85 990 € | 1 102 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à EPPEVILLE |
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T4 HAM
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85 990 € | 1 062 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à HAM |
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T4 HAM
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85 990 € | 1 062 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à HAM |
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T5 HAM
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à HAM |
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T5 HAM
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78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à HAM |
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T5 HAM
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76 000 € | 950 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à HAM |
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T5 HAM
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76 000 € | 950 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à HAM |
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T5 HAM
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76 000 € | 950 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à HAM |
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T5 HAM
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76 000 € | 950 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à HAM |
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T4 ESMERY HALLON
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à ESMERY HALLON |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Imp De La Croix Blanche | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 13/06/2026 | 81 Bd De La Liberte | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 28/05/2026 | 7 Rue Charles Gronier | 37 500 € | 88 m² | 426 € |
| 13/05/2026 | 12 Rue Mermoz | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 28/04/2026 | 57 Bd De La Republique | 139 500 € | 102 m² | 1 368 € |
| 30/03/2026 | 24 Bd De La Liberte | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 20/03/2026 | 1 Av Andre Delorme | 79 000 € | 65 m² | 1 215 € |
| 13/02/2026 | 11 Rue Emile Bacquet | 51 500 € | 88 m² | 585 € |
| 06/02/2026 | 48 Rue Salvador Allende | 27 000 € | 100 m² | 270 € |
| 30/01/2026 | 5 Rue Du Four | 47 000 € | 91 m² | 516 € |
| 14/01/2026 | 16 Rue Du Port | 133 500 € | 91 m² | 1 467 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Port | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 13/12/2025 | 12d Rue Du Grenier A Sel | 73 500 € | 94 m² | 782 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Marchande | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |