78 000 €
T5
90 m²
HAM
80400
-22%
vs marché
867
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit78 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
HAM (80400) • Ham
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
78 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 714 €
Prix net vendeur
74 286 €
Frais de notaire
+6 920 €
Émoluments
1 188 €
Droits & taxes
4 382 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 920 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 920 €
Capital à emprunter
84 920 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 9 924 € | 3,51% |
| 10 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 90 840 € | 14 412 € | 3,53% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 22 752 € | 3,61% |
| 20 ans | 452 €/mois | 1 370 €/mois | 108 480 € | 32 052 € | 3,73% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 42 072 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ham →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAM ↗ +3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAM
|
78 000 € | 867 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à HAM |
|
T5 OFFOY
|
68 000 € | 782 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à OFFOY |
|
T5 OFFOY
|
68 000 € | 782 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à OFFOY |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
67 990 € | 667 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à MUILLE VILLETTE |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
67 990 € | 667 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à MUILLE VILLETTE |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
67 990 € | 673 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à MUILLE VILLETTE |
|
T5 MUILLE VILLETTE
|
67 990 € | 667 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à MUILLE VILLETTE |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 81 Bd De La Liberte | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 28/05/2026 | 7 Rue Charles Gronier | 37 500 € | 88 m² | 426 € |
| 13/05/2026 | 12 Rue Mermoz | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 28/04/2026 | 57 Bd De La Republique | 139 500 € | 102 m² | 1 368 € |
| 30/03/2026 | 24 Bd De La Liberte | 135 000 € | 79 m² | 1 709 € |
| 13/02/2026 | 11 Rue Emile Bacquet | 51 500 € | 88 m² | 585 € |
| 06/02/2026 | 48 Rue Salvador Allende | 27 000 € | 100 m² | 270 € |
| 30/01/2026 | 5 Rue Du Four | 47 000 € | 91 m² | 516 € |
| 14/01/2026 | 16 Rue Du Port | 133 500 € | 91 m² | 1 467 € |
| 13/01/2026 | 3 Rue Aux Poulets | 43 000 € | 110 m² | 391 € |
| 30/12/2025 | 22 Rue Du Port | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 13/12/2025 | 12d Rue Du Grenier A Sel | 73 500 € | 94 m² | 782 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Marchande | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 07/11/2025 | 14 Rue Salvador Allende | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 06/11/2025 | 18 Rue Henri Dunant | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |