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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Découvrez cette belle maison contemporaine de plain pied en L offrant une surface habitable de 146m² + garage sur un terrain de 545m² Les atouts de ce bien : grand espace de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 485 688 € | 55 596 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 259 €/mois | 12 906 €/mois | 511 080 € | 80 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 557 640 € | 127 548 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 180 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 236 208 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Halluin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HALLUIN ↘ -4.2% sur 13 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HALLUIN
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446 733 € | 3 060 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à HALLUIN |
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T6 HALLUIN
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457 600 € | 3 156 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à HALLUIN |
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T6 HALLUIN
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457 600 € | 3 156 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à HALLUIN |
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T6 HALLUIN
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465 000 € | 3 444 € | 135 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 135 m² à HALLUIN |
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T7 HALLUIN
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472 677 € | 3 030 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à HALLUIN |
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T7 HALLUIN
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472 677 € | 3 030 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à HALLUIN |
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T7 HALLUIN
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472 677 € | 3 030 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à HALLUIN |
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T8 HALLUIN
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417 000 € | 2 979 € | 140 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 140 m² à HALLUIN |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 112 Av Marcel Vyncke | 189 600 € | 128 m² | 1 481 € |
| 01/06/2026 | 117 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 137 m² | 839 € |
| 29/05/2026 | 19 Rue Jacques Wagnon | 390 200 € | 119 m² | 3 279 € |
| 21/05/2026 | 18 All Antares | 382 000 € | 128 m² | 2 984 € |
| 21/05/2026 | 4 Av Du Mont Des Louviers | 402 000 € | 128 m² | 3 141 € |
| 04/05/2026 | 21 All Des Bergeronnettes | 511 800 € | 145 m² | 3 530 € |
| 17/04/2026 | 102 Rue Jean Jaures | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 15/04/2026 | 23 Rue Jacques Wagnon | 470 250 € | 156 m² | 3 014 € |
| 27/03/2026 | 10 All Gabriel Faure | 356 400 € | 130 m² | 2 742 € |
| 09/03/2026 | 2 Rue Edgar Quinet | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 26/02/2026 | 33 Rue Clos De Loisel | 351 000 € | 128 m² | 2 742 € |
| 23/02/2026 | 1 Av De Bellefontaine | 483 000 € | 154 m² | 3 136 € |
| 09/01/2026 | 215 Rte De Neuville | 411 000 € | 125 m² | 3 288 € |
| 09/01/2026 | 119 Rue Jean Jaures | 233 000 € | 119 m² | 1 958 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |