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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 119 €/mois | 18 542 €/mois | 513 996 € | 58 888 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 507 €/mois | 13 658 €/mois | 540 840 € | 85 732 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 134 932 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 694 €/mois | 8 164 €/mois | 646 560 € | 191 452 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 705 000 € | 249 892 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Halluin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HALLUIN
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472 677 € | 3 030 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à HALLUIN |
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T7 HALLUIN
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472 677 € | 3 030 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à HALLUIN |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 112 Av Marcel Vyncke | 189 600 € | 128 m² | 1 481 € |
| 01/06/2026 | 117 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 137 m² | 839 € |
| 21/05/2026 | 18 All Antares | 382 000 € | 128 m² | 2 984 € |
| 21/05/2026 | 4 Av Du Mont Des Louviers | 402 000 € | 128 m² | 3 141 € |
| 04/05/2026 | 21 All Des Bergeronnettes | 511 800 € | 145 m² | 3 530 € |
| 15/04/2026 | 23 Rue Jacques Wagnon | 470 250 € | 156 m² | 3 014 € |
| 27/03/2026 | 10 All Gabriel Faure | 356 400 € | 130 m² | 2 742 € |
| 09/03/2026 | 2 Rue Edgar Quinet | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 26/02/2026 | 33 Rue Clos De Loisel | 351 000 € | 128 m² | 2 742 € |
| 23/02/2026 | 1 Av De Bellefontaine | 483 000 € | 154 m² | 3 136 € |
| 09/01/2026 | 215 Rte De Neuville | 411 000 € | 125 m² | 3 288 € |
| 28/11/2025 | 34 All Des Saules | 392 000 € | 125 m² | 3 136 € |
| 17/11/2025 | 276 Rue De Lille | 435 000 € | 175 m² | 2 486 € |
| 06/11/2025 | 190 Rue De Lille | 210 000 € | 168 m² | 1 250 € |
| 31/10/2025 | 56 Rue Hector Berlioz | 460 259 € | 126 m² | 3 653 € |