Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
À vendre – Maison de 135 m² – Halluin secteur Rouge Porte Un véritable coup de cœur pour cette maison familiale alliant volumes, modernité et qualité de vie Située dans le secteur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 325 668 € | 37 263 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 856 €/mois | 8 655 €/mois | 342 720 € | 54 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 373 860 € | 85 455 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 121 275 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 158 295 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HALLUIN ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bZ2I7 Actuel
|
299 000 € | - |
|
#bGusz
|
299 000 € | - |
|
#bKLhU
|
299 000 € | - |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HALLUIN
|
299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLUIN
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLUIN
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLUIN
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLUIN
|
292 400 € | 2 302 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 HALLUIN
|
292 000 € | 2 299 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 HALLUIN
|
289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 HALLUIN
|
289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 HALLUIN
|
289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 HALLUIN
|
282 000 € | 2 169 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HALLUIN
|
282 000 € | 2 169 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HALLUIN
|
282 000 € | 2 169 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 63 Rte De Neuville | 258 850 € | 114 m² | 2 271 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 28/11/2025 | 34 All Des Saules | 392 000 € | 125 m² | 3 136 € |
| 31/10/2025 | 56 Rue Hector Berlioz | 460 259 € | 126 m² | 3 653 € |
| 17/10/2025 | 89 Rue Gustave Desmettre | 269 240 € | 129 m² | 2 087 € |
| 08/10/2025 | 8 Rue Saint Vincent De Paul | 279 100 € | 150 m² | 1 861 € |
| 05/09/2025 | 73 Rue Du Mont Fleuri | 261 890 € | 107 m² | 2 448 € |
| 26/08/2025 | 123 Rue Emile Zola | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 11/08/2025 | 147 Rue De L Abbe Coulon | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 01/08/2025 | 51 Rue Gandhi | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 31/07/2025 | 416 Che De Loisel | 306 000 € | 105 m² | 2 914 € |
| 18/07/2025 | 37 Rue Gustave Desmettre | 136 000 € | 113 m² | 1 204 € |
| 16/07/2025 | 246 Rue De Lille | 169 000 € | 104 m² | 1 625 € |
| 08/07/2025 | 26 Av Du Mont Des Louviers | 471 000 € | 143 m² | 3 294 € |
| 30/06/2025 | 10 Rge Carton Rue Bousbecque | 322 911 € | 149 m² | 2 167 € |