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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Cette maison de plus de 130 m², située dans un quartier très calme d'Halluin. Dès l'entrée, la distribution des volumes est idéale : elle dessert d'un côté les espaces nuit, et de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 35 171 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 51 299 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 80 699 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 114 299 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 149 399 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, HALLUIN ↘ -2.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 63 Rte De Neuville | 258 850 € | 114 m² | 2 271 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 28/11/2025 | 34 All Des Saules | 392 000 € | 125 m² | 3 136 € |
| 31/10/2025 | 56 Rue Hector Berlioz | 460 259 € | 126 m² | 3 653 € |
| 17/10/2025 | 89 Rue Gustave Desmettre | 269 240 € | 129 m² | 2 087 € |
| 08/10/2025 | 8 Rue Saint Vincent De Paul | 279 100 € | 150 m² | 1 861 € |
| 05/09/2025 | 73 Rue Du Mont Fleuri | 261 890 € | 107 m² | 2 448 € |
| 26/08/2025 | 123 Rue Emile Zola | 173 000 € | 108 m² | 1 602 € |
| 11/08/2025 | 147 Rue De L Abbe Coulon | 270 000 € | 141 m² | 1 915 € |
| 01/08/2025 | 51 Rue Gandhi | 315 000 € | 104 m² | 3 029 € |
| 31/07/2025 | 416 Che De Loisel | 306 000 € | 105 m² | 2 914 € |
| 18/07/2025 | 37 Rue Gustave Desmettre | 136 000 € | 113 m² | 1 204 € |
| 16/07/2025 | 246 Rue De Lille | 169 000 € | 104 m² | 1 625 € |
| 08/07/2025 | 26 Av Du Mont Des Louviers | 471 000 € | 143 m² | 3 294 € |
| 30/06/2025 | 10 Rge Carton Rue Bousbecque | 322 911 € | 149 m² | 2 167 € |