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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Ce magnifique plain-pied individuel d'architecte, idéalement situé au coeur du très prisé Mont d'Halluin, dans un environnement résidentiel calme et recherché.Édifiée en 1985 sur u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 258 €/mois | 18 964 €/mois | 525 672 € | 60 223 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 609 €/mois | 13 967 €/mois | 553 080 € | 87 631 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 353 €/mois | 10 161 €/mois | 603 540 € | 138 091 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 195 751 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 720 900 € | 255 451 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Halluin →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HALLUIN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, HALLUIN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HALLUIN
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483 600 € | 3 224 € | 150 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 150 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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483 600 € | 3 224 € | 150 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 150 m² à HALLUIN |
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T4 HALLUIN
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483 600 € | 3 224 € | 150 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 150 m² à HALLUIN |
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T7 HALLUIN
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472 677 € | 3 030 € | 156 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 156 m² à HALLUIN |
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T6 HALLUIN
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457 600 € | 3 156 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à HALLUIN |
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T6 HALLUIN
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457 600 € | 3 156 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à HALLUIN |
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T6 HALLUIN
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 180 m² à HALLUIN |
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T7 HALLUIN
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à HALLUIN |
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T7 HALLUIN
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449 000 € | 2 494 € | 180 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 180 m² à HALLUIN |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 112 Av Marcel Vyncke | 189 600 € | 128 m² | 1 481 € |
| 01/06/2026 | 117 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 137 m² | 839 € |
| 21/05/2026 | 18 All Antares | 382 000 € | 128 m² | 2 984 € |
| 21/05/2026 | 4 Av Du Mont Des Louviers | 402 000 € | 128 m² | 3 141 € |
| 04/05/2026 | 21 All Des Bergeronnettes | 511 800 € | 145 m² | 3 530 € |
| 15/04/2026 | 23 Rue Jacques Wagnon | 470 250 € | 156 m² | 3 014 € |
| 27/03/2026 | 10 All Gabriel Faure | 356 400 € | 130 m² | 2 742 € |
| 09/03/2026 | 2 Rue Edgar Quinet | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 26/02/2026 | 33 Rue Clos De Loisel | 351 000 € | 128 m² | 2 742 € |
| 23/02/2026 | 1 Av De Bellefontaine | 483 000 € | 154 m² | 3 136 € |
| 09/01/2026 | 215 Rte De Neuville | 411 000 € | 125 m² | 3 288 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Camelinat | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 28/11/2025 | 34 All Des Saules | 392 000 € | 125 m² | 3 136 € |
| 17/11/2025 | 276 Rue De Lille | 435 000 € | 175 m² | 2 486 € |
| 06/11/2025 | 190 Rue De Lille | 210 000 € | 168 m² | 1 250 € |