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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 122 m²
Maison familiale 6 pièces 122 m² – 5 chambres – Terrasse – Garage – Guyancourt À vendre à Guyancourt – Maison familiale 6 pièces de 122 m² avec 5 chambres, grande terrasse, garage,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 683 €/mois | 17 221 €/mois | 477 372 € | 54 697 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 502 320 € | 79 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 125 425 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 600 480 € | 177 805 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 182 €/mois | 6 612 €/mois | 654 600 € | 231 925 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guyancourt →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT ↗ +1.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bzVvn Actuel
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439 000 € | - |
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#bAt0M
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439 000 € | - |
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#bAyql
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449 000 € | +2,3% |
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#bKyOS
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449 000 € | +2,3% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUYANCOURT
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439 000 € | 3 598 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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430 500 € | 3 363 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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430 500 € | 3 363 € | 128 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 128 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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425 000 € | 3 602 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GUYANCOURT |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 3 Rue Maryse Bastie | 557 000 € | 117 m² | 4 761 € |
| 02/04/2026 | 1 Rue Arthur Honnegger | 420 400 € | 106 m² | 3 966 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Fernand Leger | 484 000 € | 112 m² | 4 321 € |
| 11/12/2025 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 26/11/2025 | 13 All Gerard Philipe | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 23/10/2025 | 19 Rue Maurice Ravel | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Emile Zola | 505 000 € | 116 m² | 4 353 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Jean Maillier | 506 000 € | 129 m² | 3 922 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue William Shakespeare | 420 419 € | 100 m² | 4 204 € |
| 26/09/2025 | 43 Rue Gaston Monmousseau | 368 700 € | 113 m² | 3 263 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Moliere | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |
| 23/09/2025 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Des Rougon Macquart | 432 300 € | 103 m² | 4 197 € |