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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Maison individuelle Guyancourt 4 pièce(s) 96 m² hab- 135 m² utiExclusivité. Construction traditionnelle et de qualité pour cette maison individuelle (135 m² utiles), offrant : séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 312 €/mois | 16 097 €/mois | 446 208 € | 46 907 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 68 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 508 500 € | 109 199 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 553 440 € | 154 139 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 603 000 € | 203 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUYANCOURT
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T5 GUYANCOURT
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T4 GUYANCOURT
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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T4 GUYANCOURT
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399 000 € | 3 912 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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435 750 € | 4 788 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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435 750 € | 4 736 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T4 GUYANCOURT
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439 000 € | 4 065 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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385 000 € | 4 231 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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378 000 € | 3 375 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Fernand Leger | 484 000 € | 112 m² | 4 321 € |
| 11/12/2025 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Emile Zola | 505 000 € | 116 m² | 4 353 € |
| 22/10/2025 | 22 Rue Johannes Gutenberg | 407 000 € | 83 m² | 4 904 € |
| 17/10/2025 | 6 Rue Moliere | 403 000 € | 78 m² | 5 167 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue William Shakespeare | 420 419 € | 100 m² | 4 204 € |
| 23/09/2025 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 17/09/2025 | 12 Rue Des Rougon Macquart | 432 300 € | 103 m² | 4 197 € |
| 03/09/2025 | 10 Rue Jules Valles | 413 747 € | 111 m² | 3 727 € |
| 25/08/2025 | 18 Rue Claude Debussy | 383 750 € | 88 m² | 4 361 € |
| 25/08/2025 | 4 Clos Des Chardonnerets | 594 000 € | 116 m² | 5 121 € |
| 20/08/2025 | 13 All Des Vermont | 438 000 € | 96 m² | 4 563 € |
| 20/08/2025 | 2 Rue Victor Hugo | 579 064 € | 116 m² | 4 992 € |