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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison GARENNES - PROCHE GARE.Découvrez cette charmante maison à vendre située à Guyancourt. Elle est composée comme suit : Au rez de chaussée : Une entrée avec placard, une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 45 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 66 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 105 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 195 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guyancourt →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfK2x Actuel
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369 000 € | - |
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#bfNIY
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369 000 € | - |
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#bYTLd
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369 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GUYANCOURT |
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GUYANCOURT |
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GUYANCOURT |
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 295 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à GUYANCOURT |
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GUYANCOURT |
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T5 GUYANCOURT
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369 000 € | 3 449 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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330 000 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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320 000 € | 2 667 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUYANCOURT |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 2 Rue Maurice Ravel | 425 000 € | 92 m² | 4 620 € |
| 19/06/2026 | 3 Rue Maryse Bastie | 557 000 € | 117 m² | 4 761 € |
| 01/06/2026 | 14 Rue Arthur Honnegger | 400 000 € | 91 m² | 4 396 € |
| 02/04/2026 | 1 Rue Arthur Honnegger | 420 400 € | 106 m² | 3 966 € |
| 18/03/2026 | 12 Rue Marc Bloch | 306 300 € | 90 m² | 3 403 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Du Moulin | 525 000 € | 100 m² | 5 250 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Fernand Leger | 484 000 € | 112 m² | 4 321 € |
| 11/12/2025 | 22 Rue Du 19 Mars 1962 | 447 000 € | 116 m² | 3 853 € |
| 26/11/2025 | 13 All Gerard Philipe | 500 000 € | 111 m² | 4 505 € |
| 22/10/2025 | 7 Rue Emile Zola | 505 000 € | 116 m² | 4 353 € |
| 15/10/2025 | 9 Rue Jean Maillier | 506 000 € | 129 m² | 3 922 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Emile Zola | 500 000 € | 116 m² | 4 310 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue William Shakespeare | 420 419 € | 100 m² | 4 204 € |
| 26/09/2025 | 43 Rue Gaston Monmousseau | 368 700 € | 113 m² | 3 263 € |
| 23/09/2025 | 39 Rue Du 19 Mars 1962 | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |