Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Maison 7 piècesDans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Guyancourt, à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, nous vous proposons...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 020 €/mois | 27 333 €/mois | 757 680 € | 79 692 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 625 €/mois | 20 076 €/mois | 795 000 € | 117 012 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 863 460 € | 185 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 943 680 € | 265 692 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 1 029 300 € | 351 312 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUYANCOURTComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUYANCOURT
|
678 000 € | 4 134 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
678 000 € | 4 134 € | 164 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUYANCOURT
|
660 000 € | 3 860 € | 171 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUYANCOURT
|
649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUYANCOURT
|
649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T8 GUYANCOURT
|
649 000 € | 3 982 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 GUYANCOURT
|
649 000 € | 3 982 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T7 GUYANCOURT
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUYANCOURT
|
630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 19 Rue Maurice Ravel | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 17/10/2025 | 18 Rte De Satory | 778 800 € | 192 m² | 4 056 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue De Dampierre | 605 600 € | 194 m² | 3 122 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Maryse Bastie | 648 000 € | 177 m² | 3 661 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Moliere | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Latecoere | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Rigole | 710 000 € | 168 m² | 4 226 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Noel | 675 000 € | 161 m² | 4 193 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 112 500 € | 136 m² | 827 € |
| 10/12/2024 | 25 Clos Alphonse Daudet | 745 500 € | 163 m² | 4 574 € |
| 03/10/2024 | 9 Rue Pierre Latecoere | 725 500 € | 192 m² | 3 779 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Georges Enesco | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 13/11/2023 | 14 Rue Barbara | 953 000 € | 170 m² | 5 606 € |
| 17/10/2023 | 12 Rue Pierre Latecoere | 740 000 € | 148 m² | 5 000 € |