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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Découvrez cette charmante maison individuelle Kauffman & Broad, construite en 1993, idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la future gare de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 767 €/mois | 26 567 €/mois | 736 428 € | 84 342 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 774 840 € | 122 754 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 697 €/mois | 14 233 €/mois | 845 460 € | 193 374 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 926 160 € | 274 074 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 1 010 100 € | 358 014 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guyancourt →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bYF25 Actuel
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678 000 € | - |
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#aC7Lw
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678 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUYANCOURT
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660 000 € | 3 860 € | 171 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 171 m² à GUYANCOURT |
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T7 GUYANCOURT
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à GUYANCOURT |
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T5 GUYANCOURT
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 190 m² à GUYANCOURT |
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T7 GUYANCOURT
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649 000 € | 3 863 € | 168 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 168 m² à GUYANCOURT |
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T8 GUYANCOURT
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649 000 € | 3 982 € | 163 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 163 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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634 400 € | 4 067 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à GUYANCOURT |
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T6 GUYANCOURT
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634 400 € | 4 067 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à GUYANCOURT |
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T6 BOUVIERS
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634 400 € | 4 067 € | 156 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 156 m² à BOUVIERS |
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T7 BOUVIERS
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630 000 € | 3 706 € | 170 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 170 m² à BOUVIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 15 Rue Joachim Du Bellay | 639 800 € | 173 m² | 3 698 € |
| 27/03/2026 | 16 Rue Allviger Et Lanot | 722 000 € | 191 m² | 3 780 € |
| 30/01/2026 | 6 Rue Des Sangliers | 669 000 € | 153 m² | 4 373 € |
| 23/10/2025 | 19 Rue Maurice Ravel | 530 000 € | 137 m² | 3 869 € |
| 17/10/2025 | 18 Rte De Satory | 778 800 € | 192 m² | 4 056 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue De Dampierre | 605 600 € | 194 m² | 3 122 € |
| 30/09/2025 | 4 Rue Maryse Bastie | 648 000 € | 177 m² | 3 661 € |
| 26/09/2025 | 20 Rue Moliere | 585 000 € | 144 m² | 4 063 € |
| 14/08/2025 | 48 Rue Jacques Ange Gabriel | 485 000 € | 132 m² | 3 674 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Pierre Latecoere | 725 000 € | 167 m² | 4 341 € |
| 24/06/2025 | 1 Rue De La Rigole | 710 000 € | 168 m² | 4 226 € |
| 17/06/2025 | 6 Rue De La Noel | 675 000 € | 161 m² | 4 193 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Bertolt Brecht | 717 200 € | 134 m² | 5 352 € |
| 29/04/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 535 000 € | 135 m² | 3 963 € |
| 09/04/2025 | 11 Rue Claude Debussy | 112 500 € | 136 m² | 827 € |