Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
L'équipe d'ERA Villaroy-SQY IMMO a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce magnifique appartement de 90 m², idéalement situé à Guyancourt. À seulement 5 minutes à pied du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 496 080 € | 139 685 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 184 505 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GUYANCOURTComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9UT2g Actuel
|
370 000 € | - |
|
#aVkzP
|
355 000 € | -4,1% |
|
#aZ0C0
|
355 000 € | -4,1% |
|
#bcu1R
|
380 000 € | +2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUYANCOURT
|
372 000 € | 3 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
372 000 € | 3 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
379 500 € | 4 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
379 500 € | 4 217 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
379 500 € | 4 264 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
360 000 € | 3 871 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUYANCOURT
|
359 000 € | 3 819 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
359 000 € | 4 224 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
358 000 € | 4 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
355 000 € | 3 989 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
350 000 € | 4 217 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
349 500 € | 4 112 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
349 500 € | 4 211 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 GUYANCOURT
|
338 000 € | 3 976 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Bd Jean Jaures | 278 872 € | 75 m² | 3 718 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 12/12/2025 | 32 Rue Jules Michelet | 304 500 € | 77 m² | 3 955 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue Du Moulin A Renard | 250 035 € | 77 m² | 3 247 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Youri Gagarine | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Jean Monnet | 262 000 € | 73 m² | 3 589 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Jacques Christian Menget | 360 475 € | 101 m² | 3 569 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Edgar Degas | 296 700 € | 77 m² | 3 853 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Edgar Degas | 269 400 € | 85 m² | 3 169 € |