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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 99 m²
MC Immobilier by a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement familial 5 pièces d'environ 100 m² habitables, situé au sein d'une résidence de standing récente datant de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 767 €/mois | 14 445 €/mois | 400 428 € | 42 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 420 120 € | 61 808 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 97 988 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 498 720 € | 140 408 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 185 588 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUYANCOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GUYANCOURT
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372 000 € | 3 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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372 000 € | 3 758 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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383 000 € | 3 389 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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359 000 € | 2 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GUYANCOURT
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T5 GUYANCOURT
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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395 000 € | 3 238 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GUYANCOURT
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349 000 € | 3 035 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Jacques Christian Menget | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 25/11/2025 | 10 Bd Jean Jaures | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 24/11/2025 | 3 Rue De La Liberte | 276 000 € | 85 m² | 3 247 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Saint Pol Roux | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |
| 31/07/2025 | 5 Rue Marguerite Bervoets | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 17/07/2025 | 6 Rue Jacques Ange Gabriel | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 06/06/2025 | 4 Rue Jacques Christian Menget | 360 475 € | 101 m² | 3 569 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Nicolas Ledoux | 350 000 € | 101 m² | 3 465 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue Edgar Degas | 269 400 € | 85 m² | 3 169 € |
| 15/04/2025 | 45b Rue De Dampierre | 402 000 € | 100 m² | 4 020 € |
| 15/04/2025 | 9 Rue Nicolas Ledoux | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 14/04/2025 | 4 Rue Jacques Ange Gabriel | 288 000 € | 82 m² | 3 512 € |
| 11/04/2025 | 4 Res Louis Lumiere | 449 200 € | 107 m² | 4 198 € |
| 06/03/2025 | 23 Rue De La Mare De Troux | 290 000 € | 82 m² | 3 537 € |
| 05/03/2025 | 2 Pl Salvador Allende | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |