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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
A construire : cette maison offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, une salle d'eau, et trois chambres, dont deux à l'étage. Parfait pour un cadre de vie à la fois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 23 424 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 34 152 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 53 712 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 76 152 € | 3,73% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 99 432 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Guipel →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUIPEL ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUIPEL Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUIPEL
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187 450 € | 2 499 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à GUIPEL |
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T5 DINGE
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188 520 € | 2 514 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à DINGE |
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T5 DINGE
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188 520 € | 2 481 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à DINGE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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181 252 € | 2 417 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 530 € | 2 488 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 530 € | 2 488 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 FEINS
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163 200 € | 1 990 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à FEINS |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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160 000 € | 2 133 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 5 Launay Jan | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 09/04/2026 | 10 Rue Des Alpes | 138 700 € | 67 m² | 2 070 € |
| 17/03/2026 | 9 Rue Clos Des Roches | 42 063 € | 91 m² | 462 € |
| 06/03/2026 | 2 Rue Vallon Du Masse | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 13/01/2026 | 5 Rue De L Eglise | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 18/12/2025 | 28 Rue Chateaubriand | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 27/10/2025 | 5214 Ville Morin | 260 100 € | 90 m² | 2 890 € |
| 17/10/2025 | 12 Cite Du Gue | 138 000 € | 68 m² | 2 029 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue Beauchene | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 24/12/2024 | 2 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 04/12/2024 | 7 Cite Du Gue | 117 670 € | 56 m² | 2 101 € |
| 08/11/2024 | 14 Cite Du Gue | 115 713 € | 55 m² | 2 104 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Du Clos Cottrel | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 24/10/2024 | 5260 Montaille | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 22/08/2024 | 8 Cite Du Gue | 115 750 € | 55 m² | 2 105 € |