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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
Découvrez ce projet de construction d’environ 75.51 m² habitables, pensé autour d’un plan particulièrement bien optimisé. Il réunit 3 chambres, une pièce de vie de plus de 34 m² et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 205 968 € | 23 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 216 720 € | 34 326 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 236 520 € | 54 126 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 76 566 € | 3,73% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 100 206 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dinge →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DINGE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DINGE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DINGE
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188 520 € | 2 481 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à DINGE |
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T5 GUIPEL
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187 450 € | 2 499 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à GUIPEL |
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T5 GUIPEL
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187 450 € | 2 499 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à GUIPEL |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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181 252 € | 2 417 € | 75 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 75 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 530 € | 2 488 € | 79 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 79 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 MONTREUIL SUR ILLE
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196 734 € | 2 261 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à MONTREUIL SUR ILLE |
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T5 GUIPEL
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198 850 € | 2 367 € | 84 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 84 m² à GUIPEL |
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T5 FEINS
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163 200 € | 1 990 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à FEINS |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 5499 Le Pas D Ille | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 03/04/2026 | 5440 Le Hiaume | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 19/12/2025 | 5434 Le Pontrucher | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 23/10/2025 | 5037 La Basse Foret | 62 000 € | 80 m² | 775 € |
| 02/10/2025 | 5405 La Vairie | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 07/07/2025 | 23 Rue Des Rochers | 220 000 € | 66 m² | 3 333 € |
| 15/05/2025 | 5361 La Beffrie | 306 000 € | 70 m² | 4 371 € |
| 15/05/2025 | 16 Rue De Bourgouet | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 14/02/2025 | 5028 La Grande Pierre Taillee | 78 000 € | 88 m² | 886 € |
| 31/12/2024 | 5281 L Escalier | 224 240 € | 74 m² | 3 030 € |
| 19/09/2024 | 11 Rue Des Fontaines | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 03/09/2024 | 50 Noe Du Chatel | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 25/07/2024 | 5076 Couabrac | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 16/04/2024 | 5010 La Chiffardiere | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |
| 04/04/2024 | 1 Rue Des Cerisiers | 213 688 € | 92 m² | 2 323 € |