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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Retour à la vente Situé 85 rue des Anthéas, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 200 508 € | 21 112 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 964 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 49 024 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 248 640 € | 69 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 91 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUIPAVAS ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUIPAVAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUIPAVAS
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187 000 € | 4 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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187 000 € | 4 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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184 000 € | 4 488 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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187 500 € | 4 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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187 500 € | 4 573 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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182 500 € | 4 451 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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188 500 € | 4 488 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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180 000 € | 4 500 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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192 000 € | 4 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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192 000 € | 4 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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192 000 € | 4 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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192 000 € | 4 571 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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192 500 € | 4 278 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 GUIPAVAS
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177 000 € | 4 317 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Des Trois Freres Cozian | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue De Kerivoas | 159 916 € | 54 m² | 2 961 € |
| 29/08/2025 | 20b Rue Charcot | 160 000 € | 57 m² | 2 807 € |
| 14/08/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 184 975 € | 64 m² | 2 890 € |
| 07/07/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 133 000 € | 46 m² | 2 891 € |
| 17/06/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 163 456 € | 55 m² | 2 972 € |
| 17/06/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 126 000 € | 47 m² | 2 681 € |
| 03/06/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 118 000 € | 42 m² | 2 810 € |
| 30/04/2025 | 48 All Des Freesias | 156 000 € | 60 m² | 2 600 € |
| 28/04/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 168 500 € | 64 m² | 2 633 € |
| 24/04/2025 | 120 Rue Robert Chapman | 168 500 € | 64 m² | 2 633 € |
| 22/04/2025 | 91 Rue Laennec | 543 062 € | 62 m² | 8 759 € |
| 21/03/2025 | 3 Rue De Paris | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 42 All Des Freesias | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Saint Thudon | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |