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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22). À proximité du centre-ville, maison comprenant : - Au rez-de-chaussée : garage, pièce, buanderie et chaufferie, salle de douches ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 16 143 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 147 960 € | 23 403 € | 3,53% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 36 903 € | 3,61% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 52 323 € | 3,73% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 68 343 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUINGAMP
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128 160 € | 1 050 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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129 150 € | 1 076 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOUISY
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134 000 € | 1 117 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Des Ajoncs D Or | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Montbareil | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Kersalic | 217 600 € | 130 m² | 1 674 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Du Moulin Au Cuivre | 171 000 € | 103 m² | 1 660 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Pierre Guyomar | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |