125 000 €
T5
109 m²
GUINGAMP
22200
-30%
vs marché
1 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit125 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
GUINGAMP (22200)
Terrain
128 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 383 €
Prix net vendeur
119 617 €
Frais de notaire
+10 030 €
Émoluments
1 623 €
Droits & taxes
7 057 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 030 €
Capital à emprunter
135 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 137 256 € | 15 729 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 833 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 35 973 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 033 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Guingamp →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUINGAMP |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUINGAMP |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUINGAMP |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à GUINGAMP |
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T6 GUINGAMP
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129 150 € | 1 076 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUINGAMP |
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T6 GUINGAMP
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129 150 € | 1 076 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUINGAMP |
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T6 GUINGAMP
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129 150 € | 1 076 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GUINGAMP |
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T5 PABU
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133 000 € | 1 304 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à PABU |
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T5 PABU
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133 000 € | 1 304 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à PABU |
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T5 PABU
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133 000 € | 1 304 € | 102 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 102 m² à PABU |
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T5 PLOUISY
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134 000 € | 1 117 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à PLOUISY |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 5 Rue Du Verger Saint Martin | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 28/05/2026 | 54 Rue Montbareil | 103 000 € | 107 m² | 963 € |
| 11/04/2026 | 8 Rue De Kersalic | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 10/04/2026 | 11 Rue Chateaubriand | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 03/03/2026 | 35 Rue De La Trinite | 180 000 € | 129 m² | 1 395 € |
| 26/02/2026 | 8 Rue De L Etang Du Prieur | 206 650 € | 112 m² | 1 845 € |
| 13/02/2026 | 50 Rue Du Chene Vert | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 29/01/2026 | 6 Rue Bobe De Moyneuse | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 12/01/2026 | 4 Rue Saint-michel | 16 000 € | 120 m² | 133 € |
| 22/12/2025 | 4 Rue Ruello | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 28/11/2025 | 16 Res Joseph Le Monnier | 181 000 € | 91 m² | 1 989 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 20/11/2025 | 51 Rue Montbareil | 251 756 € | 110 m² | 2 289 € |
| 30/10/2025 | 26 Rue Fichonas | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |