164 840 €
Bien
119 m²
GUINGAMP
22200
N/A
vs marché
1 385
€/m²
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Créer un compte gratuit164 840 €
Bien • 5 pièces • 119 m²
GUINGAMP (22200) • Guingamp
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
271 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22) Située au centre-ville de maison en pierres comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, garage avec portail motorisé, cuisine, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 850 €
Prix net vendeur
156 990 €
Frais de notaire
+12 593 €
Émoluments
1 981 €
Droits & taxes
9 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 433 €
Capital à emprunter
177 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 178 416 € | 18 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 187 200 € | 27 511 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 591 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 511 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
15 708 €/an
Rendement net
6,03%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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