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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Maison à vendre à GUINGAMP, Côtes d'Armor (22) Située au centre-ville de maison en pierres comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée, garage avec portail motorisé, cuisine, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 159 432 € | 16 783 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 971 € | 3,35% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 55 831 € | 3,50% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 951 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUINGAMPComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bivxC Actuel
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147 024 € | - |
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#blRvL
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166 000 € | +12,9% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUINGAMP
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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147 000 € | 1 246 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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146 000 € | 1 237 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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T7 GUINGAMP
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146 000 € | 1 237 € | 118 m² | 7 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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149 990 € | 1 190 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOUISY
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144 000 € | 1 200 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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128 160 € | 1 086 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 GUINGAMP
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128 160 € | 1 050 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GUINGAMP
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125 000 € | 1 147 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 18 Rue Du Marechal Foch | 111 600 € | 100 m² | 1 116 € |
| 26/11/2025 | 24 Rue De L Yser | 118 500 € | 110 m² | 1 077 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 21/10/2025 | 4 Rue Du Docteur Corson | 256 500 € | 99 m² | 2 591 € |
| 09/10/2025 | 71b Rue De L Yser | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/09/2025 | 15 Rue Paul Doumer | 285 000 € | 106 m² | 2 689 € |
| 10/07/2025 | 7 Imp Des Ajoncs D Or | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Montbareil | 190 000 € | 122 m² | 1 557 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Kersalic | 217 600 € | 130 m² | 1 674 € |
| 21/05/2025 | 18 Rue Du Moulin Au Cuivre | 171 000 € | 103 m² | 1 660 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Ker Uhelan | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Pierre Guyomar | 243 000 € | 99 m² | 2 455 € |