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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
Maison en pierre avec extension contemporaine , Charme et nature à 13 min au sud de Guingamp Amoureux de la pierre et de la tranquillité, venez découvrir cette charmante maison all...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 113 €/mois | 15 494 €/mois | 429 492 € | 44 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 450 360 € | 65 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 488 700 € | 103 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 533 520 € | 148 519 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 581 400 € | 196 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP ↗ +9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUINGAMP Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GUINGAMP
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T8 GUINGAMP
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415 000 € | 2 385 € | 174 m² | 8 | Voir |
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T8 GUINGAMP
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415 000 € | 2 385 € | 174 m² | 8 | Voir |
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 POMMERIT LE VICOMTE
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415 000 € | 2 371 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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427 000 € | 2 440 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AGATHON
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427 000 € | 2 440 € | 175 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 23/10/2025 | 4 Rue Du Douet | 419 000 € | 200 m² | 2 095 € |
| 13/06/2025 | 23 Rue Du General Leclerc | 540 000 € | 206 m² | 2 621 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 12/04/2024 | 39 Rue Du Marechal Joffre | 220 000 € | 219 m² | 1 005 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue De La Madeleine | 326 316 € | 202 m² | 1 615 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Saint-yves | 192 437 € | 150 m² | 1 283 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 191 m² | 1 230 € |