Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Splendide maison de caractère rénovée intégralement en 2014, située à Pédernec, entre Lannion et Guingamp, à 25 minutes de la mer. Cette maison réunit tous les attributs des belles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 370 020 € | 38 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 387 960 € | 56 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 127 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 169 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 ST AGATHON
|
344 850 € | 1 815 € | 190 m² | 10 | Voir |
|
T8 PABU
|
349 507 € | 2 056 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 PABU
|
349 950 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 PABU
|
350 007 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 GUINGAMP
|
337 920 € | 2 330 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUINGAMP
|
332 000 € | 2 049 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUINGAMP
|
332 000 € | 2 049 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUINGAMP
|
365 000 € | 2 199 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 PABU
|
369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PABU
|
369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PABU
|
369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PABU
|
369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 PABU
|
369 200 € | 2 224 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T9 PABU
|
369 200 € | 2 224 € | 166 m² | 9 | Voir |
|
T7 GUINGAMP
|
298 395 € | 1 865 € | 160 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue De Kersalic | 217 600 € | 130 m² | 1 674 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 16/11/2024 | 46b Rte De Corlay | 200 000 € | 129 m² | 1 550 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Anatole Le Braz | 212 000 € | 129 m² | 1 643 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |
| 26/10/2023 | 1 Rue Saint-yves | 177 000 € | 125 m² | 1 416 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Saint-yves | 192 437 € | 150 m² | 1 283 € |