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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 166 m²
Maison de 166m² construite en 2013, lumineuse et économe en énergie. DPE A/A Cette maison comprend 5 chambres dont 1 suite parentale au rdc avec dressing séparé et grande salle d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 487 440 € | 135 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 771 €/mois | 5 367 €/mois | 531 300 € | 179 493 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PABU
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T7 PABU
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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369 000 € | 2 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T9 PABU
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369 200 € | 2 224 € | 166 m² | 9 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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376 000 € | 2 251 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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376 000 € | 2 238 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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T8 PABU
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350 007 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PABU
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349 950 € | 2 059 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 PABU
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349 507 € | 2 056 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T10 ST AGATHON
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344 850 € | 1 815 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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344 000 € | 2 205 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GUINGAMP
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344 000 € | 2 205 € | 156 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 10b Rue Porzou | 228 500 € | 172 m² | 1 328 € |
| 22/10/2025 | 4 Rue Du Moulin Au Cuivre | 73 750 € | 137 m² | 538 € |
| 03/06/2025 | 8b Rue Yann Conan | 95 000 € | 135 m² | 704 € |
| 28/04/2025 | 2 Rue Saint-michel | 67 000 € | 140 m² | 479 € |
| 16/04/2025 | 1a Rue Pierre Guyomar | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 08/10/2024 | 44b Rue Saint Martin | 366 000 € | 157 m² | 2 331 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Anatole Le Braz | 472 000 € | 163 m² | 2 896 € |
| 17/05/2024 | 10 Rue Pasteur | 225 000 € | 195 m² | 1 154 € |
| 26/04/2024 | 28 Rue Montbareil | 187 000 € | 134 m² | 1 396 € |
| 13/07/2023 | 2 Rue Saint-yves | 192 437 € | 150 m² | 1 283 € |
| 11/07/2023 | 19 Rue Du Marechal Foch | 235 000 € | 191 m² | 1 230 € |