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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison neuve 130 m² – 3 chambres dont suite parentale – Terrasse plein sud – Terrain 899 m² – Guillac (56400) Votre conseiller Capifrance est ravi de vous présenter cette maison mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 24 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aQgBK Actuel
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212 000 € | - |
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#8AVLV
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262 000 € | +23,6% |
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#auSQi
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262 000 € | +23,6% |
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#9ztcn
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240 000 € | +13,2% |
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#amLXY
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240 000 € | +13,2% |
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#aqItf
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239 500 € | +13,0% |
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#aQmjq
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208 000 € | -1,9% |
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#aQq8m
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208 000 € | -1,9% |
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#aQq8n
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212 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILLAC
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208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILLAC
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208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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221 000 € | 1 556 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 50 La Houssaye | 161 500 € | 104 m² | 1 553 € |
| 06/11/2025 | 3 Vert Galant | 261 400 € | 140 m² | 1 867 € |
| 25/09/2025 | 19 La Roche | 159 500 € | 116 m² | 1 375 € |
| 29/07/2025 | 10 Sabrehan | 170 000 € | 107 m² | 1 589 € |
| 12/07/2025 | 21 Teneu | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 12/06/2025 | 6 Caruhel | 293 000 € | 120 m² | 2 442 € |
| 17/04/2025 | 5122a Saint Jean Des Pres | 190 000 € | 125 m² | 1 520 € |
| 25/07/2024 | 26 Blond | 35 000 € | 108 m² | 324 € |
| 26/06/2024 | 7 Le Quennay | 295 000 € | 128 m² | 2 305 € |
| 25/06/2024 | 4 Brangohan | 289 000 € | 142 m² | 2 035 € |
| 21/02/2024 | Le Quennay | 287 890 € | 115 m² | 2 503 € |
| 30/11/2023 | 21 Teneu | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 29/11/2023 | 18 La Ville Houet | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 21/11/2023 | 7 Brancillet | 120 000 € | 107 m² | 1 121 € |
| 27/10/2023 | 31 Blond | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |