211 000 €
T6
130 m²
PLOERMEL
56800
-18%
vs marché
1 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
PLOERMEL (56800)
Terrain
560 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 086 €
Prix net vendeur
201 914 €
Frais de notaire
+15 674 €
Émoluments
2 412 €
Droits & taxes
11 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 674 €
Capital à emprunter
226 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 238 680 € | 34 674 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 77 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 102 294 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,13%
17 160 €/an
Rendement net
5,15%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL ↗ +2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PLOERMEL
1 887-2 037€
126j
2 013-2 163€
149j
2 225-2 375€
120j
2 345-2 495€
111j
2 458-2 608€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOERMEL
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211 000 € | 1 623 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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210 800 € | 1 622 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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210 000 € | 1 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
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210 000 € | 1 448 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMPENEAC
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210 000 € | 1 500 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 GUILLAC
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212 000 € | 1 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILLAC
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212 000 € | 1 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILLAC
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212 000 € | 1 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 PLOERMEL
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T6 GUILLAC
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208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILLAC
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208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 GUILLAC
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208 000 € | 1 677 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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214 900 € | 1 335 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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202 000 € | 1 683 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CAMPENEAC
|
221 000 € | 1 556 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Pl D Armes | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Chene Vert | 171 000 € | 149 m² | 1 148 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Des Deux Ponts | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 30/04/2025 | 19 Bd Des Trente | 294 000 € | 150 m² | 1 960 € |
| 25/04/2025 | 8 Le Hino | 359 263 € | 106 m² | 3 389 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Piprais | 454 800 € | 130 m² | 3 498 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Du Relais | 397 100 € | 153 m² | 2 595 € |
| 04/03/2025 | 83 Rue Du Val | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 28/02/2025 | 6 Rue De Plante | 325 000 € | 110 m² | 2 955 € |
| 28/02/2025 | 33 Rue Saint Denis | 135 000 € | 117 m² | 1 154 € |
| 20/02/2025 | 8316 Clos Hazel | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 06/02/2025 | 9 Rue De Barenton | 259 000 € | 104 m² | 2 490 € |
| 24/01/2025 | 23 Bd Laennec | 206 000 € | 125 m² | 1 648 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Anciens D'indochine | 407 090 € | 126 m² | 3 231 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Redon | 235 000 € | 139 m² | 1 691 € |